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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

行政院版哪裡便宜「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案昨(29)日出爐。建商坦言,行政院此次端出來的加速老屋都更版本,最關鍵的釘子戶、拒遷戶問題看不到配套,頗令人失望。

基泰建設副總張玉貞表示,從文林苑事件之後的都更條例修正案,到現在行政院版的方案,都可以看出現在都更政策完全偏向都更戶,雖然台灣需要藉由加速都更來振興內需,可是對都更實施者或參與都更的建商來說,根本沒有足夠的動力、鼓勵以及誘因。

張玉貞表示,都更實施者或建商最在意的關鍵,一個是鼓勵和誘因,第二是釘子戶、拒遷戶如何排除,第三是都更審議行政效率如何提升。這三大關鍵,行政院版本完全沒有提到配套,頗令人失望。

張玉貞也坦言,行政院希望加碼給都更戶容獎最高達基準容積的1.4倍;這樣一來只會讓都更戶抱更大的期待值,也拉大實施者與都更戶間對分回容積的認知差距。其實,承擔都更案最大的風險者是實施者。

華固建設總經理洪嘉昇表示,建商參與都更目前最在意有三大重點,一個是釘子戶和拒遷戶有沒有強制排除規定,第二是稅,除了都更戶可減半徵收房屋稅和地價稅之外,現在協議合建的都更戶是不能適用土增稅、契稅減免的,這方面行政院也沒有提出配套。

第三是政府必須拿出行政效率並落實獎勵容積制度,否則一個委員砍了容積、就得再排隊2~3個月重審。

(中央社台北22日電)台北股市今天終場漲92.28點,收9133.39點。12月送禮推薦台指期以9140點作收,上漲123點,與現貨相較,正價差6.61點。

台灣期貨交易所為近2個月指數期貨契約訂定開盤參考價為,12月期貨9017點、明年1月期貨8996點。

台股今天終場漲92.28點,收9133.39點,成交金額新台幣804.54億元。

12月台指期貨以9140點作收,漲123點,成交13萬1975口;明年1月期貨以9119點作收,漲123點,成交1827口。實際收盤價格以期交所公告為準。1051122

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